¿Qué hacemos?
Asesoría financiera integral
Impulsamos proyectos inmobiliarios con soluciones financieras integrales. Combinamos la experiencia bancaria, inversionista y desarrollador para estructurar financiamiento, asesorar inversiones, desarrollar proyectos y gestionar transacciones estratégicas. Nuestro objetivo es simple: transformar buenas ideas en negocios exitosos.
22
AÑOS
De trayectoria entre banca corporativa, financiamiento, desarrollo inmobiliario y asesorías.
+UF 6.500.000
ESTRUCTURADOS
En financiamiento inmobiliario propio y de terceros.
+USD 100 MM
EN SINDICADOS
Créditos sindicados y refinanciamientos corporativos estructurados.
+UF 1.600.000
EN DESARROLLO INMOBILIARIO
Inversiones en edificios desarrollados como inversionista.
CÓMO TRABAJAMOS
PROYECTOS EN EVALUACIÓN
TRACK RECORD · ESTRUCTURACIONES
UF 300.000
Financiamientos
- Estructurados entre 2024 y 2026 para proyectos en desarrollo.
UF 80.000
Fondos de Inversión Privados
- FIP creados para financiar edificios en Santiago Centro.
UF 1.100.000
Mezzanine
- Operaciones ya realizadas y en estudio.
UF 520.000+En estructuración · 2026
- Nuevas estructuras en desarrollo y financiamientos estructurados.
FINANCIAMIENTOS INMOBILIARIOS
TERRENOS · STOCK · MEZZANINE · CAPITAL PREFERENTE
Diseñamos y levantamos la estructura de capital y deuda de cada proyecto. Trabajamos con inversionistas privados, family offices, fondos de inversión privados y banca, asignando cada capa al riesgo y al plazo que le corresponde.
Financiamiento de terrenos
Compra, venta y financiamiento de terreno.
Financiamiento de stock
Crédito con garantía sobre unidades terminadas.
Mezzanine
Deuda subordinada al crédito bancario que cubre la brecha entre lo que financia el banco y lo que el desarrollador aporta.
Capital preferente
Aporte de capital con retorno preferente en la distribución y pagos de deudas.
ASESORÍAS INTEGRALES
Asesoría financiera
Modelación y evaluación del negocio: flujos, sensibilidades, punto de equilibrio, costo integral del financiamiento, rentabilidad sobre el capital propio, análisis de estructuras tributarias y contables óptimas.
Asesoría inmobiliaria
Revisión el proyecto por dentro: factibilidad del terreno y su normativa, mix de productos, presupuestos, levantamiento de endeudamiento, permisos.
Reestructuración de deudas
Renegociación de pasivos con bancos, fondos y compañías de seguros: refinanciamiento, sustitución y liberación de garantías, aumento de capital y líneas de corto plazo.
Desarrollo e ingeniería de proyectos DS-19
Búsqueda y factibilidad de terrenos, instrumento de planificación, densidad admisible, urbanización, factibilidad sanitaria y eléctrica. Anteproyecto, coordinación de especialidades, presupuesto, y presentación SERVIU.
COMPRA / VENTA DE ACTIVOS
ORIGINACIÓN Y CIERRE DE OPERACIONES DE COMPRA O VENTA SOBRE ACTIVOS INMOBILIARIOS Y COMERCIALES.
Terrenos
Búsqueda, evaluación y cierre de paños con destino residencial, comercial o de renta.
Activos comerciales
Compra y venta de activos comerciales; Strip center, Stand Alone, locales comerciales.
Proyectos inmobiliarios
Venta de proyectos.
EXPERIENCIA
Somos una empresa de asesorías financieras especializada en el sector inmobiliario. Nuestra experiencia combina la visión bancaria, del inversionista y del desarrollador, permitiéndonos estructurar soluciones financieras sólidas y adaptadas a cada proyecto. Acompañamos a nuestros clientes en todo el ciclo de negocio a través de cuatro líneas estratégicas: financiamiento, asesoría, desarrollo y venta.
Diseñamos estructuras de capital eficientes, gestionamos financiamiento y desarrollo inmobiliario.
Paulo Ricart Nazar
Gerente General
Ingeniero Comercial de la Universidad Finis Terrae con especialización en finanzas con más de 22 años de experiencia en el sector financiero e inmobiliario, con foco en asesorías inmobiliarias, estructuraciones de deuda corporativa, financiamientos inmobiliarios, entre otros.
Su trayectoria combina banca corporativa, financiamiento estructurado y desarrollo inmobiliario.
Trayectoria
¿Tienes un proyecto o buscas financiamiento?
Nosotros te ayudamos a dar ese paso.